Achterstallig onderhoud en Schimmelproblematiek

In de pilot die in 2024 is gestart zijn 15 woningen door een schimmelexpert gecontroleerd. Hier zijn adviesrapporten uit voortgekomen. Er bleek vaak sprake van een combinatie van oorzaken, waarbij 65% van gebreken viel onder de verantwoordelijkheid van de woningcorporaties - bouwkundig van aard waren en/of veroorzaakt werden door installaties – en 35% werd veroorzaakt door bewonersgedrag zoals slecht ventileren.   

Op grond van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) kunnen we op 30% van deze bevindingen handhaven (“aanschrijven”), 70% niet. We handhaven op 10 woningen uit de pilot. De handhavingstrajecten hierop lopen totdat de gebreken waarop we kunnen handhaven zijn verholpen. De pilot is conform de raadsbrief uit juni 2025 beëindigd. Alle nieuwe meldingen worden opgepakt via de reguliere werkwijze, waarbij de gemeente zelf op basis van meldingen een inventarisatie maakt van de schimmelproblematiek en zo nodig handhavend optreedt.  

In het laatste kwartaal van 2025 zijn er nog 9 overlastmeldingen over schimmel bijgekomen (dus buiten de pilot om). 6 meldingen zijn door de inspecteur opgepakt en bij 3 meldingen hebben we aan de melder gevraagd om een klachtenformulier in te vullen, maar daar hebben we niets meer op terug gehoord. Deze meldingen zijn daarna gesloten.