Bouwprojecten met kleine risico's

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is ingegaan voor nieuwbouwprojecten met kleine risico’s. Voor die projecten doet een private kwaliteitsborger vanaf dat moment de bouwtechnische controle. De kwaliteitsborger controleert op de bouwplaats bouwtechnische aspecten. Voorheen deed de gemeente dit zelf. Voor nieuwbouw en verbouwprojecten moet de bouwer aan het begin een bouwmelding doen. Aan het einde van de bouw moet de bouwer een ‘dossier bevoegd gezag’ doorsturen naar de gemeente. Wij controleren op compleetheid en op de verklaringen van de kwaliteitsborger. Dit is dus voornamelijk een administratieve taak. De handhaving bij bouwprojecten blijft een taak van de gemeente en kan nodig zijn wanneer de verklaring van de kwaliteitsborger ontbreekt. 

In 2024 hebben we nog weinig bouwmeldingen gekregen die onder de Wkb vallen. Van de circa 38 meldingen vielen er 2 onder de Wkb. Er zijn twee redenen voor dit lage aantal. Ten eerste, veel aanvragers komen niet goed uit het Digitaal Stelstel Omgevingswet (DSO) en vinden het nieuwe systeem lastig. Ten tweede, veel grotere bouwers hebben eind 2023 veel vergunningaanvragen gedaan om nog in het oude systeem te vallen. Beide trends zijn ook zichtbaar bij andere grote gemeenten.